«Центр Строительного Контроля» проводит независимую экспертизу зданий. По ее итогам выдается техническое заключение о состоянии конструкций объекта — документ, позволяющий согласовать перепланировки. В нем отражены важные эксплуатационные характеристики и указано, безопасно ли последующее использование объекта.
Важность технического обследования сооружения
Ежегодно в РФ как минимум у 50 зданий разрушаются стены, кровли, перекрытия. Деформации подвергаются и иные несущие, ограждающие конструкции. Больше половины таких случаев обусловлены некачественными монтажными работами. Треть подобных ситуаций связана с нарушением правил и норм эксплуатации, отсутствием техобслуживания, превышением нормативных сроков использования сооружения.
Есть возможность избежать таких трагических событий. Для этого осуществляют контроль надежности, прочности, устойчивости конструкций с помощью анализа технического состояния объекта. По завершении работ выдают заключение – детальное визуально-инструментальное обследование постройки, отображающее уровень его безопасности.
Экспертный осмотр решает задачи:
- дает оценку качества ремонтно-монтажных мероприятий, стройматериалов;
- позволяет проверить объект на предмет соответствия нормам СанПиН, ГОСТов;
- выявляет степень износа объекта, отдельных его конструкций;
- обнаруживает поврежденные области, аварийные участки;
- находит явные и сокрытые дефекты;
- объясняет причины возникновения изъянов;
- определяет остаточный ресурс здания, способы увеличить его;
- помогает в составлении сметы, определении ремонтно-восстановительных работ;
- дает оценку ущерба после пожаров, природных катастроф, техногенных аварий;
- определяет возможность перепрофилирования, перепланировки;
- выявляет техсостояние – нормальное, ограниченно работоспособное, аварийное.
Проводить экспертный осмотр можно на любом этапе.
Из чего состоит акт
Заключение – это отчет по результатам техобследования. Он является итоговым документом, включает обоснованные ответы на все вопросы в ТЗ. Текст заключения пишут четким, понятным языком, придерживаются краткости. Все, что перегружает акт информацией, выносят в приложения.
Акт состоит из разделов:
- вводная часть – в нее входят ТЗ, сведения об исследуемом объекте, дата проведения работ;
- основная часть – включает состав комиссии, индивидуальные характеристики строения, перечень выполненных мероприятий, обнаруженных изъянов, выводы, дефектную ведомость.
При выявлении проблемных участков указывают также возможные пути их ликвидации. Делать это позволено в самом акте, но допускается внесение информации в отдельные приложения.
Независимая экспертиза здания – какая структура заключения возможна
Структура акта вариативна. Зачастую он состоит из таких частей:
- Титульный лист – отображает название документа, реквизиты проводившей экспертный осмотр компании.
- Список исполнителей – в нем указывают их должности, параграфы, в составлении которых они участвовали, имеются подписи экспертов.
- Краткая справка о сооружении – вносят информацию о времени возведения объекта, капитальных ремонтах, принадлежности к категории архитектурных памятников.
- Характеристика конструктивного решения – здесь описывают этажность, конструктивные элементы, прикладывают схему здания, планировки.
- Описание состояния объекта на момент обследования – его дают всем конструкциям с указанием отступлений от проектных решений, обнаруженных изъянов.
- Выводы по результатам экспертизы – здесь обосновывают причины изъянов, подтверждают или опровергают необходимость усиления конструкций, капремонта.
- Рекомендации по последующей эксплуатации – в этом разделе расписывают предложения по ликвидации обнаруженных дефектов.
- Список литературы – включает использованные нормативные, справочные материалы – справочники, пособия, СНиП.
- Приложение – здесь размещают ТЗ, обмерочные чертежи, итоги инженерно-геологических изысканий, итоги испытаний проб, проверочные расчеты.
Акт обследования технического состояния здания заверяют печатью компании-исполнителя, подписями ответственных лиц. При неправильном оформлении документа невозможно использовать его в требуемых инстанциях.
Акт может состоять из 1 или нескольких томов – в зависимости от объема информации, сложности проводимых исследований.
Сроки получения и стоимость техзаключения
Время подготовки, оформления конкретного техзаключения обусловливается сложностью исследований. Зачастую это минимум 5–7 дней. Стоимость тоже зависит от проведенных испытаний проб, для расчета можно оставить онлайн-заявку.
Если получить акт требуется на уже имеющуюся перепланировку, в приоритете становятся допустимость и безопасность изменений, сделанных в планировке квартиры. Состав такого ТЗ будет несколько отличаться.
Программу мониторинга мы тщательно согласовываем с заказчиком. Итоги негосударственной экспертизы можно использовать в ходе судебных разбирательств, чтобы взыскать компенсацию с недобросовестных подрядных организаций. Большинство оценочных мероприятий выполняем методами неразрушающего контроля. Отбор проб, замеры, анализы всецело соответствуют требованиям методик, ГОСТов.
Для консультации наберите наш номер либо закажите обратный звонок.