Экспертиза после пожара

Судебную экспертизу после пожара назначает представитель правоохранительных органов, который занимается расследованием случившегося. К оценке объекта привлекут инженеров, способных найти причину, и виновников возгорания. Владельцу сгоревшего объекта недвижимости также доступна независимая экспертиза после пожара. Перечень вопросов для коммерческой проверки может быть гораздо шире, чем для судебной. Рассказываем, в каких случаях поможет процедура, где ее заказать и к каким расходам готовиться.

Повод для проведения экспертизы после пожара

Владельцу объекта, пострадавшего от огня, полезно задать вопросы независимым экспертам в следующих случаях.

• Важно оценить безопасность постройки. Огонь иногда повреждает только внешнюю отделку или затрагивает и несущие конструкции. Большое количество воды и пены при тушении часто приводит к необратимому разрушению электропроводки, разбуханию опорных балок в деревянном доме. Самостоятельно сложно оценить, насколько безопасно жить или работать в здании после тушения, окупятся ли расходы на восстановление. Комплексная строительная экспертиза после пожара даст ответы на эти вопросы.
• Страховая компания хочет свести выплаты к минимуму или в принципе отказывается признавать наступление страхового случая. Заключение сторонних инженеров позволит оценить фактический ущерб и получить удовлетворяющее возмещение, в том числе через суд.
• Строительная компания требует огромный бюджет на реконструкцию. Опытные инженеры при экспертизе ущерба после пожара подготовят план восстановительных работ с ориентировочным расчетом стоимости. Владелец сравнит предложение с расчетами строительных фирм и поймет, какие расходы необходимы.
• Правоохранительные органы отказываются рассматривать версию поджога или халатности при проведении работ. Независимые эксперты сделают собственные выводы о причинах возгорания. Если заключения подготовлены инженерами, имеющими право на оказание услуг в сфере экспертной деятельности, подкреплены доказательствами и оформлены надлежащим образом, суд рассмотрит документы.

Обвиняемому тоже разрешено задать вопросы инженерам, чтобы:

• доказать непричастность к случившемуся;
• указать на истинную причину происшествия и помочь установить истинных виновных в поджоге;
• избежать необоснованно завышенных выплат при возмещении ущерба.

Для проведения независимой экспертизы после пожара в доме специалистам нужен доступ внутрь: в пострадавшие помещения, на чердаки и в подвалы, к разводящим узлам системы отопления и электроснабжения. Процедура включает осмотр несущих конструкций, электропроводки, других инженерных сетей. Проведение независимого исследования по инициативе обвиняемого требует согласования с владельцем объекта, пострадавшего от огня.

Куда подать заявку?

Теоретически оценить безопасность постройки после тушения пламени может команда опытных строителей, архитекторов, инженеров, у которых есть необходимое профессиональное оборудование. Но страховая компания или суд могут не принять такое заключение. Чтобы использовать выводы профессионалов как юридическое доказательство правоты, заказчику стоит выбирать исполнителей, которые способны подтвердить свою квалификацию и знания в области пожарной безопасности. При имущественных спорах, связанных с возмещением ущерба, стоит заказать услугу у компании, которая является членом СРО, использует для проведения исследований аккредитованные лаборатории. Надежный исполнитель по запросу предъявит документы, подтверждающие право компании и отдельных сотрудников проводить сложные исследования, от которых напрямую зависит безопасность людей.

У компаний, которые занимаются исключительно экспертизами, есть необходимое оборудование для неразрушающих исследований стен, перекрытий или коммуникаций. Тепловизоры, ультразвуковые установки позволят исключить невидимые разрушения от огня или высокой температуры. У обычной строительной компании подобного оборудования не будет. Ее специалисты могут не увидеть истинный объем разрушений.

Расчет стоимости

Цены на экспертизу оценки ущерба после пожара начинаются от нескольких тысяч рублей. Но точную сумму можно узнать только после выезда экспертов на предварительный осмотр. На стоимость услуги влияют:

• размер здания, количество пострадавших помещений;
• объем исследований — поиск причин, расчет суммы к возмещению, определение стоимости реконструкции;
• выбранные методы — доставка на объект тяжелого оборудования, отбор проб для лабораторного изучения увеличивают расходы.

Чтобы рассчитать примерную стоимость независимой экспертизы ущерба после пожара, отправьте исполнителю:

• поэтажный план здания с указанием особенно пострадавших помещений, предполагаемого источника огня;
• официальные заключения и акты — от управляющей компании, страховой, правоохранителей;
• список вопросов — какие данные вы как заказчик хотите увидеть в заключении.

Основные этапы

1. Заочная консультация — по телефону или видеосвязи. В рамках нее исполнитель уточняет объем работ, рассчитывает примерную стоимость и сроки.
2. Предварительный осмотр объекта. Инженеры выезжают к заказчику, чтобы составить план работ с указанием точных сроков, назвать итоговую цену.
3. Исследования на объекте. Могут включать отбор проб бетона, древесины, арматуры, лакокрасочных материалов, фотографирование пострадавшего имущества, сложные инструментальные исследования — например, для оценки целостности опорных балок.
4. Изучение документации. Специалисты могут запросить акты последних проверок, сохранившиеся чеки на технику или оборудование, договоры со страховой компанией, установщиками пожарной сигнализации, электриками, менявшими проводку.
5. Исследования в лаборатории. Чаще проводятся в рамках оценки ущерба, безопасности дальнейшей эксплуатации здания, стоимости его восстановления. Специалисты могут проверить, обладало ли покрытие огнестойкостью, заявленной его производителем, сохранил ли бетон несущую способность.

Сроки оказания услуги

Заочная консультация займет 1−2 рабочих дня. Два — если исполнителю нужно время для расчета предварительной стоимости по объемному проекту.
Сроки осмотра и изучения документации — от 1 дня. Больше — если речь идет о сильно пострадавшем коммерческом или промышленном объекте, высотном жилом здании. Для осмотра квартиры обычно достаточно рабочего дня.

Сроки проведения лабораторных исследований — от суток. При расчете нужно учитывать время, потраченное на доставку проб к месту их анализа. Но лабораторные исследования в рамках пожарно-технической экспертизы после пожара нужны не всегда.
От 2−3 дней нужно заложить на подготовку экспертного заключения. Это подробный многостраничный документ, включающий:

• ответы экспертов на поставленные вопросы;
• доказательства — фото, видео, схемы, результаты лабораторных исследований;
• расчеты — для возмещения ущерба, реконструкции;
• рекомендации по дальнейшему использованию здания, методам восстановления, профилактике возгораний в будущем.

Экспертиза для защиты от пожара

Реконструкция сгоревшего здания — долгий и дорогой процесс. Чтобы никогда не тратить время и деньги на него, закажите независимую экспертизу сразу после:

• окончания строительства или капитального ремонта;
• замены электросетей или подключения объекта к электричеству;
• установки новых или замены печей, котлов, других отопительных или нагревательных систем.

Физическим лицам обращение к экспертам поможет убедиться в безопасности здания, низком риске возгорания. Юридическим и индивидуальным предпринимателям — подготовиться к обязательным проверкам в области пожарной безопасности, пройти их без штрафов или приостановки деятельности.

В рамках профилактической экспертизы можно проверить:

• соответствие отделочных материалов требованиям к огнестойкости, низкой токсичности для конкретного типа объекта;
• заявленную и реальную максимальную нагрузку на электросистему здания;
• эффективность разработанных планов эвакуации, безопасность и доступность реальных путей, их соответствие требованиям пожарной безопасности.

Профилактические исследования всегда проводятся по инициативе владельца или арендатора объекта. Он может самостоятельно разработать список вопросов для экспертов. Они не только ответят на них, но и дадут рекомендации по устранению выявленных недочетов. Это позволит вывести пожарную безопасность объекта на максимальный уровень.