Экспертиза многоквартирных домов

Экспертиза многоквартирного жилого дома — профессиональная оценка его качества и безопасности, оставшегося срока службы. Ее проводит команда опытных инженеров, работающая с тепловизорами, строительным ультразвуком. Это гарантирует точность результатов.

Повод для проведения

Независимую строительную экспертизу многоквартирного дома заказывают по разным поводам.

• Риски для жизни или вечный дискомфорт. Инженеры определят причину появления трещин на стенах, вечного холода в квартире, дадут рекомендации по устранению дефектов и скажут, безопасно ли оставаться в здании до этого.
• Подготовка к реконструкции или капитальному ремонту. Инженеры помогут составить список элементов здания, нуждающихся в восстановлении, порекомендуют методы работ и материалы, отвечающие требованиям санитарных, строительных норм.
• Претензии к застройщику или подрядчику, который контролировал ремонтные работы. Инженеры подготовят список дефектов, элементов, нуждающихся в реконструкции. Команда экспертов также сравнит проектную документацию с результатом работ, изучит сметы и выставленные счета. Подготовленное заключение можно использовать как доказательство своей правоты в суде или на переговорах.
• Строительство МКД по соседству. Инженеры оценят влияние работ на фундамент, стены.
• Покупка или продажа квартиры. Экспертиза старого МКД позволит вам убедить сомневающихся покупателей в безопасности и долговечности здания. Оценка новостройки — не просто дополнительные расходы, а инвестиция в собственную безопасность и гарантия выгодной покупки.

Вы можете заказать услугу и по другим поводам. Экспертам не важны причина обращения и статус заказчика. Но у вас должны быть доступы в подвал, чердак, другие технические помещения с коммуникациями или зону с заметным дефектом.

Сколько стоит экспертиза многоквартирного дома?

Сумма всегда рассчитывается индивидуально. На нее влияют:

• объем работ — инженеры могут проверить только коммуникации или здание целиком;
• особенности запроса — экспертизу МКД можно заказать после его ремонта, перед капитальной реконструкцией, для перевода здания в статус аварийного, нуждающегося в срочном расселении;
• требования к форме заключения — для предоставления в качестве доказательства в суде.

Примерную стоимость услуги привели на сайте. На первой бесплатной консультации эксперт слегка скорректирует ее. Итоговая стоимость станет известна после первичного осмотра. На этом же этапе эксперты назовут сроки подготовки заключения.

Если планируете подавать в суд, не откладывайте заказ услуги, чтобы инженеры успели подготовить заключение до заседания.

Стоимость независимой экспертизы многоквартирного дома можно разделить на всех его жильцов, согласных оплатить услугу. В пересчете на одну квартиру сумма будет небольшой. Услугу могут заказать:

• инициативная группа владельцев недвижимости;
• ТСЖ или управляющая компания;
• один из жильцов.

ТСЖ может предложить жильцам оплату в рассрочку. Это сделает услугу доступнее, позволит владельцам жилья не выбирать между экономией и безопасностью. Не откладывайте запись на консультацию: пока вы медлите, дом продолжает разрушаться, а подрядчик — отказываться от устранения дефектов.