Центр Строительного Контроля в Туле занимается проведением экспертизы жилого дома. Процедура позволяет определить, насколько здание пригодно для проживания, рассчитать его примерную стоимость. При обычном осмотре многие изъяны сооружения трудно увидеть. А опытный эксперт способен отыскать даже незаметные нарушения и определить вероятную угрозу. Экспертиза дает также ответы на вопросы, возникающие в ходе судебного заседания по поводу конфликтов, связанных со строительными работами ненадлежащего качества.
При выполнении независимой экспертизы дома составляют заключение. В нем указывают все выявленные в постройке дефекты. Эти сведения полезны при проведении переговоров о купле-продаже недвижимости. Строительная экспертиза дома позволяет снизить стоимость объекта при обнаружении и документальной фиксации изъянов.
Однако продажа построек – не единственная причина для проведения обследования. Его делают также при:
Экспертиза жилого дома не только устанавливает состояние сооружения, но и определяет его соответствие санитарным, противопожарным нормам. При покупке дома особое значение имеет обследование его фундамента. Его качество определяет прочность постройки, срок ее службы.
Аудит можно проводить перед ремонтом. Полученная дополнительная информация помогает в выборе стройматериалов для восстановления помещения. Например, перед капитальным ремонтом выясняют, каким элементам строения надо уделить внимание в первую очередь.
В исследовании может быть заинтересован не только владелец домостроения. Наличие документальных подтверждений строительных работ актуально также для застройщиков, поскольку существует ряд обязательных проверок, а также положительно влияет на их репутацию.
На стоимость аудита влияют факторы:
период проведения мероприятия.
Для расчета стоимости необходимо передать основные документы по сути спора эксперту. Сроки мероприятия не превышают 45 дней. На практике оценка недвижимости занимает 3–5 дней.
Разбирательства бывают досудебными (внесудебными) и судебными. Результатом досудебных становится техническое заключение, которое предоставляют в суд, если в этом есть потребность. Его, как правило, достаточно для принятия решения судьей. В документе фиксируют обнаруженные изъяны, отступления от нормативов. В нем дают также рекомендации по приведению в работоспособное состояние исследованных элементов. Если решает судья, назначают судебную строительную экспертизу.
Потребность в судебном разбирательстве появляется по причине того, что из-за нарушений домостроения возникают споры. Оно начинается по ходатайству одного из участников процесса. Суд, следователь и прокурор могут вынести постановление о проверке сооружения. После оформления заключения делают выводы о причинах возникновения трещин, разломов, изгибов. Таким образом можно доказать вину одной из сторон, определить порядок выплат на проведение восстановительных работ.
Наш персонал составляет подробную программу, где детально перечисляются методы аудита. Выбор способов обмера обусловливается тем, каковы цели и каких результатов нужно достичь. Например, испытание на взрыв делают для установления границы ударной устойчивости узлов, имеющих предварительное натяжение.
Мы используем профильное оборудование для изучения качества арматуры, железобетонных конструкций, грунта. Оно позволяет найти не выявленные при осмотре дефекты, узнать величину прогибов. Задействуем ультразвуковую дефектоскопию, телевизионную оценку, выставление маяков на проблемных территориях для нахождения микротрещин.
Перечень повреждений, разрушений, ставший нам известным по роду служебной деятельности, мы храним в тайне. Об условиях сотрудничества и ценах можно узнать по телефону.
