Экспертиза строительных работ проводится с целью выявления ошибок при строительстве объекта. Ее может инициировать как подрядчик, так и заказчик. В некоторых случаях заключение о качестве подготавливают по решению суда. Это необходимо для устранения разногласий, определения реальной стоимости, списка строительных работ.
Независимая экспертиза позволяет:
Если экспертизу качества выполненных работ проводят в судебном порядке, заинтересованная сторона заявляет ходатайство о ее назначении. При этом важно грамотно сформулировать вопросы. От их точности зависит справедливость судебного решения.
В зависимости от состава выполненных строительных работ, сложности спорных вопросов участвует один специалист или группа экспертов. Профессионал должен знать современные технологии, действующих нормы, правила, иметь большой практический опыт, а также пройти аттестацию, которая соответствует Градостроительному кодексу РФ.
По результатам независимой технической оценки качества работ определяют:
Специалисты подготавливают свой план действий. Например, они могут составить схему устранения обнаруженных дефектов или решение по демонтажу старого здания.
Чаще всего независимую экспертизу объема выполненных работ выполняют при разногласиях заказчика с подрядчиком. Споры возникают по поводу стоимости строительства, ремонтных работ или реконструкции. Внешний аудит помогает оценить, насколько это отвечает СНиПам, ГОСТам, федеральным, региональным градостроительным требованиям, договору, проекту, смете. Обстоятельное исследование позволяет избежать завышения цен на материалы, выявить операции, которые фактически не проводили на объекте.
Комплексная проверка качества старых зданий, конструкций помогает определить их несущую способность, безопасность эксплуатации. Специалисты принимают решение о дальнейших работах: реконструкции, перепланировке, демонтаже, ремонте. Строительно-техническую экспертизу незаконченных объектов выполняют перед их заморозкой с целью получения информации о реально законченных задачах или перед разморозкой для оценки состояния конструкций.
Комплексная проверка качества старых зданий, конструкций помогает определить их несущую способность, безопасность эксплуатации. Специалисты принимают решение о дальнейших работах: реконструкции, перепланировке, демонтаже, ремонте. Строительно-техническую экспертизу незаконченных объектов выполняют перед их заморозкой с целью получения информации о реально законченных задачах или перед разморозкой для оценки состояния конструкций.
1. Изучение документов. Строительную экспертизу качества и объема или же объемов и стоимости начинают с изучения проектной документации, соглашения сторон, сметы, других бумаг. Согласно этим данным составляют предварительное описание процесса строительства.
2. Обследование объекта. После изучения документов эксперты выезжают на объект. На месте выполняют необходимые замеры, проводят фотосъемку. На этом этапе фиксируют любые выявленные недостатки: большое расстояние между блоками и плитами, трещины в стенах.
3. Лабораторные исследования материалов. Проверяют их на соответствие заявленным характеристикам. Возможно обнаружение нарушений в смете.
4. Формирование экспертного заключения. В результате проверки качества, объема и стоимости работ выдается экспертное заключение, где можно увидеть ответы на вопросы заказчика и выводы эксперта.
В услугу входит проверка:
Стоимость, а также срок выполнения процедур зависят от перечня предстоящих работ. По результатам компания-аудитор выдает экспертное заключение. Полученный документ можно использовать в качестве письменного доказательства в Арбитражном суде или других официальных органах.
«Центр Строительного Контроля» выполняет комплексную и комиссионную проверку качества и стоимости строительства. Мы поможем вам оценить реальное состояние объекта или отдельной конструкции.
